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景区规划六大要素是什么

最后更新时间:2015-4-17 15:58:04
  

     2015年景区峰会暨中国景区发展新动力高峰论坛刚刚落下帷幕。会场上我们又收获了良多旅游规划的时代之声。今日,诺狮旅游规划带领大家共同领略景区规划中的六大要素。

     关于中国景区的发展,宋瑞从以下六个方面做了自己观点的精彩分享,今日,诺狮旅游规划和大家一同分享景区规划中的重点,难点 和热点。

  首先,景区是谁? 认识到景区是谁是很有必要,对于景区,可以从各个角度对它的内涵进行界定。就其外延而说,按照2003年国标标准,全国有两万多个景区,列入A级的有五六千家,在这些都称之为景区的地方里面,既有名胜古迹也有自然遗产,从社区空间到主题公园,从工业设施到农业的宅邸都叫景区,这些景区的它的自然特性,景区各经营权、?#26102;?#36827;入的程度、对市场的依赖程度也都是不一样的,因此不同景区的动力一定是不一样的,因此必须知道景区是谁以及景区的属性。

  第二是景区的?#26102;就?#20837;从哪里来?旅行社、饭店、景区被称为旅游业的三大支柱,在这三大支柱中,酒店是开放程度最早也是开放程度最深最高的行业,已经吸引各种?#26102;?#23494;集投入,旅行社亦是如此。相比于酒店和旅行社,景区的?#26102;?#36827;入具有自身的复?#26377;裕?#20294;到了现如今,随着大背景的改变,景区发展又迎来新的热潮,包括国家公园的建立和探索,应该都会对景区未来?#26102;就?#20837;有深刻的影响,这是值得关注的第二个问题。

       第三是景区的外延怎么展开?关于这一点,宋瑞讲到,这是近些年景区发展的新趋势,各种跟景区有关的延伸性的项目,如景区+度假村、景区+表演等等,景区+成为一个景区外延的重要的?#38382;健?#19982;景区+所伴生?#24149;?#26377;另外一个重要的趋势,暂且可以把它称之为半景区化的趋势,有一些不需要具备景区功能的设施、空间也按照景区的标准去建设,?#28909;?#35828;度假村、购物设施等等,不论是景区+还是半景区划,都是景区的外延行为。景区要走出门票经济,要进行多元化经营,实际就是要解决景区的外部性的最大化问题。如果能在这方面探索出既符合法律法规,同时又具有创新的商业价值的模式,应该是未来景区发展的新动力所在,至少是动力之一。

  第四是景区的需求定位在哪里?过去旅游业的发展面临着供给不足,所?#38498;?#22810;景区往往有一种衙?#35834;?#24515;态,游客爱来不来。但随着目前竞争的加剧,以及景区经营各方面的规范化管理,旅游市场已经从供给主导转向了需求本位,景区不仅要关注自己有什么,还需要思考游客需要什么,不仅要思考游客?#24149;?#26412;需求,还需要研究游客的外?#26377;?#27714;,不仅是标准化需求,还有个性化需求。靠什么方式能吸引游客到你的景区来?这应该成为景区思考的最核心的动力之一。

  第五是规范管理如何做好?近期国家旅游局关于景区的摘牌、警告,创建价格?#35834;?#36807;景区的,实际上这应该对于景区的规范化是个非常重要的作用。当然如果能进一步公布它为什么摘牌,整个具体的原因处理的过程,对于引导景区来说会取得更好的效果。总的来说,景区过去的野蛮成长的模式已经不可?#20013;?#20102;,未来包括旅游发、景区的?#24615;?#37327;,我们怎么样解决你从设施到管理、到容量管理、到价格管理等等一系列的管理规范化,应该是未来景区非常需要关注的问题。

       第六可以简略概括为景区的“五化”是什么?第一是现代化,景区的设施、管理到服务等等一系列的现代化水平要提升。第二是科学化,以前很多景区是一种经验管理,实际上并没有对景区各个?#26041;?#36827;行科学化的按照科学的管理模式来做。此外还有数字化、智能化以及?#23435;幕?#31561;。

      诺狮旅游景观规划认为:旅游是创造美好的行业,景区是给游客提供美好体验的非常重要的一个主体,旅游规划作为?#24615;?#20004;者的衔接中坚力量,在未来中国的景区会更有动力、更有魅力,也更有活力。

    


  
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