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2012旅游地产唱响中国好声音

最后更新时间:2012-12-5 16:26:24
       2012年三亚重点推进47个项目,其中旅游地产项目26个;宜兴总投资57亿,打造长三角生态旅游地,福州市举行了龙年首场土地挂牌出让,千亩的桂湖温泉综合体地块以3.66亿元底价被竞得,该项目总投资不少于40亿元。年初,各大城市对旅游地产项目的积极推进.旅游地产在2012年,注定是不平凡的一年。
  据统计,2012年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个,总规模逾2600亿元。今年1月至4月,全国房地产投资总规模为1.58万亿元,旅游地产占了其中近1/5,预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。

  近一两年来,住宅地产受到比较严厉的调控打压,对开发商而言,必须要寻找出路。去年主要转向商业地产,今年主要转向在旅游地产。旅游地产投资周期长、风险大,需要?#21152;?#22823;规模的资金,?#25214;?#21608;期相比住宅和商业地产更长,管理、运营过程复杂,维护费用高,而正是这些开发运营的巨大?#35759;?#23558;这一领域过滤成了大房企的逐鹿场。

  当旅游地产一度因“蓝海”而被视作调控避风港得以吸引众多地产商蜂拥而至之时,旅游地产的再度细分,已然迫在眉睫。简单的景观资源,也已然无法起到赢得市场认可的“避险”作用。如何在旅游寻求突破,寻求自身差异性,已经越来越受到重视。在普通的景观资源泛?#27169;?#28023;景房”热度?#21387;?#30340;情况下,稀缺资源的重要性?#25214;?#20984;显。越来越热的温泉资源,以及冰雪、文化旅游和热带雨林?#35748;?#32570;资源为核心的旅游地产项目被提上日程,成为今后的重要发展?#36739;頡?/span>

  在一线大城市调控?#36234;?#30340;情况下,部分地产公司的目光瞄向了二线城市,尤其是有着良好旅游资源?#20137;?#32447;城市受到热捧。由于二线城市受调控的政策影响较小,而且一线城市发展面临瓶颈,拥有较好旅游资源及生存环境?#20137;?#32447;城市自然越来越受?#35282;?#30544;。像峨眉山、黄山、华山、泰山等著名风景名胜区周边,拥有较好生态资源环境的胶东地区等,其旅游发?#25346;?#32463;有了一定基础,且普遍存在着价值洼地,升值潜力巨大,也是今后旅游地产发展的重要战场。

  旅游地产的高收入吸引着资金前仆后继的进入,但是高?#25214;?#32972;后的高风险却并不是谁都能够承受得起的,而?#23452;?#20063;需要资金长期巨量的投入。2012年中国好声音唱响了中国大江南北,旅游地产的好声音又能有怎么样的表现?我们拭目以待。

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