vr吃鸡游戏叫什么

咨询热线:4008530855   13661616853点击这里给我发消息

您的位置:网站首页 > 旅游地产策划

政府与旅游地产的情感戏,要防止短视行为与利益异化

最后更新时间:2014-8-12 18:22:13

       媒体上周关注惠州当前方兴未艾的旅游地产开发热。由头仍然是不?#20204;?#36973;受运作成败质疑的五矿哈施塔特项目。此?#26696;?#39033;目被曝出投资60亿元,第一期交楼近两年,资金回笼仅4亿元。仅凭借两年的地产销售收入定论五矿项目失败或有失偏颇,但由此却引发业界对旅游地产的热议。当前,惠州从惠东滨海到龙门南昆山,让我们看到了旅游地产开发的蓬勃热潮,但需要警惕的是由此带来的社会、经济、环境忧思。

       在旅游地产的土地账本中,地方政府与开发商的关系极其微妙。大部分旅游地产项目位于城市边缘地带,其土地政策与限制甚少,众多开发商存在打“擦边球”的概念。同时,政府将旅游地产作为地方经济发展的动力之一,频频出台优惠政策,多数房企拿地成本极为?#22303;?#29978;至无需经过招、拍、?#19994;?#31243;序,便直接与政府协商拿地。正是此种利益互补、各取所需的勾连,让地方政府与旅游地产开发商最终上演了一场场眉来眼去、缠绵悱恻的情感戏。

       官方对实现与旅游地产联姻的?#27490;?#24577;度,也许并不能改变跑马圈地之后出现的一系列问题。

       首先需要面对的是旅游地产项目与原住民之间的利益冲突。

       据称,超过10家地产巨头在巽寮湾半岛跑马圈地,集中火力抢占旅游地产项目,这一区域被业界称为“第二个海南”。旅游地产?#25103;幀?#31532;二个海南”成为触发土地权属、征地补偿等历史遗留问题的爆点,极大考验着官方的治理智慧。即便这些历史遗留问题得到?#34892;?#35299;决,旅游地产项目建成后在当地的融入程度?#19981;?#19978;升为棘手的难题。原住民如果看不到这些外来项目带来的机遇和利益,后续的纠纷和冲突定会更为剧烈。

       其次旅游地产的过度开发必然?#36136;?#20844;共景观的属性,造成公共资源的私有化。

       巽寮湾意欲打造成东方的马尔代夫,海岸线的价值不言而喻,然而,寸金难买的海岸线被私占却非绝无仅有。今年4月16日,惠州市海洋与渔业局海监支队联合惠东县和大亚湾开发区海监大队,对惠州辖内海岸线开展非法?#21152;蒙程?#19987;项整治行动,勒令非法?#21152;蒙程病?#28023;域的单位限时整改,还?#31243;?#21644;海域于民。市海监支队支队长李启文表示,滨海房地产项目将门前屋后的公共?#31243;?#21344;为己有的现象在大亚湾和惠东沿海一带普遍存在,?#32456;?#20102;国家的公共资源和群众共享的权利。有意思的是,这并非有关部?#35834;?#19968;次开展专项整治行动。因此,真正的问题其实是,地方政府对于滨海发展开发的规划紊乱与急功近利给了“圈海”者掠夺公共利益的底气。已经有不少公众人物批评惠州的滨海楼盘和?#39057;?#35268;划离海岸线太近了,这相当于无形中给了旅游地产项目就近吞并海岸线的附加权力。想想?#20999;?#26053;游地产项目的宣传总会明目?#35834;?#22320;鼓吹“绝版黄金海岸,私?#30097;程?#28020;场?#20445;?#20320;就明白阳光、?#31243;病?#28023;岸等公共资源在资本与权力的合谋下终将走向私有之路的道理。

       第三是被公众诟病最多的自?#25442;?#22659;人为破坏问题。

       以旅游为名的房地产项目比起其他地产开发,往往更青睐于占据山、湖、河、海等稀缺资源,依托自然旅游景点形?#19978;?#30446;卖点。而旅游地产一拥而上导致的过度开发,必然对原有自?#25442;?#22659;造成不可逆转的破坏。近年来,舆论多?#38395;?#21028;惠州旅游地产开发过程中出现的劈山建房现象,以及威胁海岸生态环境等问题。吊诡的是,旅游地产项目?#23478;?#29615;境为卖点,却多因环境问题而饱受争议。?#28909;?#33258;称“来自仙境的明信片”的五矿哈施塔特项目,因大量砍伐原生树木、频?#24403;?#30772;山体而陷入“环保门”争议。其环境理念的差异,恰是人为造作与浑然天成之间的区别,前者为了制造一?#32622;?#32780;毁弃原生态,后者将人工美融于自然美当中尽显天衣无缝。开发商急功近利的本性,以及对于人工改造的过度自信,永远不可能成全当地村民所要的环保和审美。以破坏为建设,遂成常态。

        诺狮旅游景观规划认为,地方政府引进旅游地产项目的风险与其潜在的收益一样大。这就要求地方政府在作决策之前,务必综合考量各方利益,自我拷问角色定位,谨防出现短视行为与利益异化。如此,?#25293;?#24403;好开发的监管者、环境的保护者和群众利益的维护者,不为表面?#34987;?#25152;诱惑,不被一时政绩所绑架。


诺狮旅游规划咨询机构,旅游规划设计与咨询的完美结合,专注于农业园规划,乡村旅游、休闲度假、主题乐园、古建?#26053;懟?#26223;区升级、旅游地产、养生养?#31995;?#22810;重纬度的规划设计咨询全程机构。我们不仅仅是设计,更是您项目贴身的策划规划、风险投资及战略资源全程式服务专家。为客户量体裁衣,精益求精,全心全意为您的项目提供从开发到落地的全程式规划设计服务。让旅游飞起来,我们可以做的更好!

诺狮服务
热门专题
诺狮案例
最新资讯
广州广告公司 郑州包装设计 微孔曝气器 深圳公司注册 日本商务考察 滤清器厂家 试验变压器 折叠门 频振式杀虫灯 成都租车 珠海租车 红包扫雷 杭州代理记账 艾?#28393;?#35797;纸 手游下载
vr吃鸡游戏叫什么 6y7y8y开奖香港开奖历史记录 5分时时彩开奖结果 云南快乐10分走势图50 手机北京pk直播 双色球快3开奖结果今天一 山东时时网站诈骗 广东快乐十分推荐预测 微乐微乐吉林麻将 陕西快乐十分单式开奖 竞彩篮球大小分诀窍