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“后住宅”时代的新宠---旅游地产之文旅地产

最后更新时间:2014-7-15 16:38:43
      近年来,在房地产泡沫的潮流下,中国房地产的内涵正发生着巨大的变革,各项数据显示指出:住宅的份额正越来越少,而文化地产、旅游地产、养老养生等消?#30740;?#22320;产正式登上历史舞台,多业态将成为必然的主流。

     其中,文化地产作为以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式,更是以“文化和生活方式、居住理想”为核心,用文化来提升固化建筑价值的典范。尽管在其运作过程中,不动产的销售不可避免地占据了一席之地,但更为显著的是,通过文化符号的画龙点睛,丰富的附加值,差异化的卖点,正在为其带来更多的可能性。

     然而,就国内形势而言,目前我国文化地产成熟的运营模式较少,尚处于摸索阶段。不成熟的想法及思路导致了国内文化地产虎头蛇尾,可?#20013;?#21457;展不强的?#32622;妗?#22312;此情况下,诺狮认为没有明确的思路和方向方式及方法,仅仅靠热钱过多涌入投资并不利于文化地产稳健发展。

     事实上,作为一个比较特殊的地产发展模式,文化地产确实对开发商提出了更高的要求。只有文化设施的建设、经营、创作和地产充分融合,和商业,旅游,养生等充分融合才叫做真正的文化复合地产。

     对于旅游地产策划规划咨询单位来说,文化地产的策划与操作,是一个比较难的事情。虽然都是文化地产项目,但其文化渊源、操作方法、瞄向的目标客户?#28023;加?#25152;不同。对“文化”这一灵魂的把握,以及在准确把握后的演绎,以及演绎后的商?#30340;?#24335;。这三者不仅是文化地产所面临的普遍问题,亦成为检验其成功与否的?#36234;?#30707;。

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